¿Puedo vender una casa heredada si somos varios herederos?

Las herencias compartidas son muy comunes en España. Padres que dejan su vivienda a varios hijos, tíos que heredan en partes iguales a sobrinos… Pero, ¿Qué ocurre cuando uno quiere vender y otro no? Aquí te explicamos cómo afrontar una venta con varios herederos y las soluciones disponibles si hay desacuerdo.

¿Se puede vender si somos varios?

Sí, siempre que todos los herederos estén de acuerdo y hayan aceptado la herencia. La venta se realiza de forma conjunta ante notario y el dinero se reparte según el porcentaje de cada uno.

¿Qué pasa si uno no quiere vender?

Hay tres caminos posibles:

1. Convencer al heredero para llegar a un acuerdo económico.

2. Comprar su parte (si los demás tienen medios).

3. Acudir al juzgado con una “acción de división de cosa común”.

¿Y si hay herederos ausentes o sin localización?

En estos casos, el proceso se complica. Se puede acudir al juzgado y solicitar la intervención judicial para proteger los intereses de todos los implicados.

Soluciones prácticas:

• Nombrar un portavoz o gestor común.

• Buscar una empresa compradora que se encargue de gestionar todo con todos los herederos, como es Vende tu herencia ya (link)

• Firmar un documento de voluntad común.

Consejo final

La clave es la comunicación. Antes de tomar decisiones unilaterales, intenta consensuar con el resto de los herederos. Y si no es posible o quieres agilizar todo el proceso, ponte en contacto con nosotros a través del siguiente formulario.

Te enviaremos una oferta de compra en 48h y te gestionamos toda la tramitación, incluyendo la negociación con el resto de los herederos.